區域中心為投資客戶應該有哪些服務？
流覽次數：7347    添加時間:2017/4/18    來源:Frank Tsang臧煜卓

美國目前因投資移民項目應運而生的區域中心已達到1200多個，這些區域中心並不是非盈利事業，也不是地方政府的從屬機構，而是轉為投資 項目對海外招募投資人的盈利機構，既然是盈利為目的，那麼就應該提供服務，今天Frank來說說區域中心可以為投資客人提供哪些服務？

一個投資項目除了投資款50萬美元外，往往項目所屬的區域中心，移民律師，甚至財務專家等會提供投資移民相關的服務。有些貼心一點的區域中心，因為項目持續出臺，因此結合了各方面的專家一同提供各類專長以便提升整體的投資手續，目前的費用大約在7萬美元上下。

區域中心在項目運營當中也擔任與投資人成立的投資公司裏的主要合夥人（General partner）角色，以下是在擔任GP前後所做的服務。

區域中心擔任GP前的服務：

對項目的盡職調查，風控，相關法律文件，向移民局提出申請，並支付相關費用
協助客戶在國內開立美國銀行帳號，安排合法向美國銀行匯款
對於客戶資金來源證明給出專業合法的法律建議
設立項目有限合夥公司（LP），支付法律及相應費用
提供移民律師所需的申請材料，包括項目商業計畫等，有限合夥公司等，區域中心等相關材料。

區域中心擔任GP後所做的服務：

代表有限合夥公司（LP）與項目方簽訂貸款協定
在與項目方約定貸款交付前，如果未招滿投資人，則需向第三方借貸或新增合夥人以補齊全額的貸款金額，以便項目順利開工。
運營管理投資人的LP，包括所有商業事務，法務，稅務，花費，收入，分配及支出盈餘，等業務
轉出投資款至項目借款方
與項目方，建設公司，第三方資金監管，甚至工程完工擔保公司簽定協定
依照資金監管和工程完工擔保公司的審核報告，每月向項目支付建設所需資金
依照合約督促項目方全力配合各項符合投資人申辦美國綠卡的所有條件
萬一出現項目方違反合約，將立即採取法律程式，取回投資人的資金，並盡力確保投資人的綠卡申請繼續有效。包括：安排新的項目方轉移借貸資金以符合移民局的申請要求。
代表投資人處理LP個人應繳交的稅務。

在投資人I-829（去除條件身份）批准後，區域中心將採取以下動作：

通知項目方新的貸款利率及協商退場方式並安排現金支付LP的貸款總金額
還給投資人的投資款並註銷LP

以上所有職責，投資人應該保持以下的疑問：

針對每一件事情是什麼人負責？怎樣做？何時做？會不會做？自己要如何配合？如果無法解決其中之一的問題，誰要負責？怎麼負責？如何彌補？各種情況發生的退款機制？

某些區域中心對新移民的客戶會提供更貼心的服務，譬如：

支付全家成員（不含超齡子女）移民申請服務（從I-526到I-829）的律師費
客戶遠端在美國銀行開設個人帳戶的開戶費用
客戶資金來源證明的解決方案，並協助操作
國際稅法專家初步稅務規劃諮詢
子女在美的教育諮詢
私人定制財富規劃諮詢
客戶在美安家相關資源的對接
協助解決家庭成員當前在美的移民身份
其他

親愛的投資人，你在投資款以外，所支付的費用，是否瞭解以上的服務及責任呢？你看的懂所有簽約文件嗎？項目介紹中有哪些風險存在其中？你需要一位美國家庭律師幫你把關嗎？美國法律聯營網的幾位專業律師，會計師，審計師，移民顧問，會針對 項目的盡職調查及項目細節，法律文件，項目文宣等代表你與相關人員機構溝通，確保你的申請是較安全可靠的項目。
 

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作者：Frank Tsang臧煜卓
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