旅美資訊-“以租養貸”不行了？全美房屋買租差價達2006年來最高

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“以租養貸”不行了？全美房屋買租差價達2006年來最高
流覽次數：1051 添加時間:2023/3/29

最新分析顯示，全美房屋買租差價已達2006年房地產泡沫以來的最高峰。

據彭博社報道，一項來自全美多家庭住宅委員會(NMHC)的分析顯示，由于抵押貸款利率居高不下、且房價仍在上漲，2022年底新購房屋的貸款月供還款要比同期房屋月租金多出1176元。

這是以首付10%且貸款為30年期固定利率抵押貸款為前提而得出的數據。該委員會是一個行業組織，代表那些由專業人士管理其出租屋的業主利益。

彭博社稱，根據該分析，全美購房成本在過去3年飙升了71%，即平均每年上漲約24%；而同期的租金年均增長率卻為6.3%。報告稱，自2006年美國房地產泡沫以來，現在已是“業主付錢多于租戶”的買租差價最高的時期。

新冠疫情爆發以來，美國的住房成本日漸升高。在充斥著激烈的價格戰和現金購房競爭的樓市中，購房者越來越難找到負擔得起的房產，而租房者在美國各地也面臨著更高的房租成本。

彭博社稱，目前美國樓市的可用庫存仍然有限，盡管最近幾周抵押貸款利率略有下滑，但仍處于高位，在6.4%左右。

文章來源：美國中文網

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