項目背後的故事│EB-5引領商業中心之旗艦凱悅
流覽次數：3207    添加時間:2018/12/18    來源:美國移民ALC

找尋項目背後的故事

每一個項目有一首歌，每一次成功燃一把火！

在美國，每個SBA的投資項目都滿滿承載著一個普通人的人生夢想，每個SBA的貸款過程都深深鐫刻著一個普通人的勵志故事！雖然尊稱他們為“企業主”，但其實這些普通人就生活在我們當中，和你我他一樣，每天為自己小小的事業奔波，也為家庭和子女操勞。也許他們一輩子無緣成為揮金如土的房地產大亨，但是他們每天都在快樂追求著自己的夢想，從不放棄。美國借貸中心的每一個SBA政府貸款項目都是一首回蕩天際的歌，或纏綿揣測，或激揚奮進，有時讓人喜極而泣，有時令人扼腕歎息。本專欄讓我們中國的投資人一起分享這些投資項目背後鮮為人知的故事……


地利普·坎吉Dilip Kanji和兒子施瑞·坎吉Shirin Kanji

你還記得美國借貸中心的第33號項目嗎？（EB-5閃耀大西洋明珠“公園裡”），故事主人公坎吉一家，從一家9口人擠在佛州的一間小公寓起，用了40年歲月共同創業打拼，如今終於成為當地赫赫有名的酒店業家族。今天的故事與專案，依舊和坎吉密不可分。
 
Dilip Kanji地利普·坎吉從80年代白手起家到如今坐擁多項物業！在風雲變幻的商業前線打拼了30多年的他，經驗自然不在話下。但隨著美國商業的新舊更迭不斷變化，地利普也深深意識到如今的酒店選址已大不同從前——以前的酒店只要臨近高速路便是最好的位置，人們住酒店更多是為了旅途中稍作停留。而如今，度假式酒店越來越多，人們不再單純把酒店當做“客棧”，而更增度假或一站式購物體驗中的終端休閒場所的功能。
 
在一次項目考察中，地利普·坎吉來到Wesley Chapel衛斯理查普——這是一個位於佛羅里達州帕斯科縣Pasco County的小城，距離坦帕市中心約20英里。Wesley Chapel溫潤舒適的氣候每年吸引著大量年輕人前來定居，城市發展也相比較臨近城市來說略快一籌，這對於與時俱進的地利普來說，似乎是他理想的未來開發之地！說幹就幹，一塊位於75號洲際公路和56號高速路的交匯處——Cypress Creek鎮中心的地塊正在拍賣，地利普毫不猶豫的拍下了這塊土地。要知道，這裡同時還是去往佛羅里達中心醫院和坦帕高級奧特萊斯的最近的必經之路！



更加難得的是，Cypress Creek鎮中心將開發的是一個多功能性購物中心——將入駐更多時尚品牌、優質餐廳和零售商。不久的將來，這將成為一個占地200萬平方英尺的繁華商業中心！而地利普計畫中的Hyatt Place凱悅酒店也將矗立在這層層商業之中！
 
Kanji說：“衛斯理查普Wesley Chapel快速的發展對於酒店的需求強勁！但問題是，人們可選擇的酒店卻太少。Pasco縣是美國東南部發展最快的縣，當我們發現它依舊有足夠增長空間時，此刻我們更願意進場。” 沒錯，這份快速發展是最終吸引Kanji在這裡建設酒店的原因！也是一個成功的商人多年經驗預判的有力佐證。



但再好的項目沒有啟動資金的幫助也是徒勞無益！這一次，地利普·坎吉還會繼續申請美國中小企業局的高級政府貸款嗎？答案再一次給出了肯定！
 
地利普作為多家酒店的直屬管理者，在這一次的貸款申請抵押物上，毫不猶豫的披露了他正在進行中的三家酒店項目：坦帕灣威斯汀酒店、萬豪春丘套房酒店和Country Inn& Suites。這些項目的長期商業活動，包括投資、資產管理和其他酒店的開發他都事必躬親。也正因如此，在貸款抵押擔保上，地利普·坎吉毫無懸念的成功過關！因其優秀的信用和抵押物擔保通過美國中小企業局與美國借貸中心ALC的層層風控，最終貸款成功獲批！
 
美國借貸中心的高級貸款投資移民項目在美國獨樹一幟，所有資金使用者都是有豐富經營經驗，現金流特別充分的企業。這些企業主和地利普一樣，懷著夢想創業，一生守護藍圖。美國借貸中心的每一筆EB-5資金都通過嚴格的風控，以第一貸款的最優先順序別進入項目。而資金的使用目的並不是去短期內賺取高倍的開發利潤，而是支持有夢想的企業家按照長遠計畫投入各自的產業，追求可持續增長基礎上的長期投資效益。
 
如期施工的佛州凱悅酒店在設計上更是別具匠心——會議中心將提供約6000平方英尺的空間，用於舉辦高科技會議和其他活動。24小時健身房配備觸屏健身器械和免費耳機。除日常功能之外，這家凱悅酒店還為滿足額外需要而設立：婚禮、家庭聚會和社會活動的場地供應。

而這些特徵會使得凱悅酒店能夠遙遙領先於其他同規格酒店，同時，這也是整個Pasco County的第一家凱悅酒店！如果有一天你去到這裡度假休閒，也許還能夠偶遇這位在酒店業兢兢業業了四十年的地利普·坎吉呢！



項目相關連結：
喜訊|佛羅里達凱悅嘉軒酒店投資人I-526獲批，審批僅用10個月！
ALC項目發佈 | NO.62 佛羅里達凱悅嘉軒酒店

參考文獻：
http://www.impact-properties.com/our-team/
OUR TEAM

http://lakerlutznews.com/lln/?p=55293
Hotel, retail, restaurants — arriving soon

http://www.83degreesmedia.com/devnews/hyatt-hotel-cypress-creek-town-center-wesley-chapel-09272016.aspx
Developers expect to start hotel construction at Cypress  Creek Town  Center after New Year


文章來源：美國移民ALC