鳳凰台專訪：全球經濟變數多，投資人如何置產 | 明石觀察
流覽次數：3564    添加時間:2016/9/23    來源:美國明石

近日，明石管理高級投資經理張森做客鳳凰北美台《天天話題》財經專欄，作為特約嘉賓與主持人一起討論投資人資產置業等熱門話題。

作為美國SEC註冊的投資顧問，張森擁有豐富的市場投資經驗。採訪中他指出，近來聯儲會加息一再推遲，內部分歧加大，增加了市場波動性。中國房市去庫存，M2增發，催生新一波投機熱潮， 中國資本海外收購投資迅猛增加。

就中國投資人關係的海外置業投資問題，他表示，除幾處熱點地區外，美國房市尚未見泡沫，建議投資不應建立在持續增值的期望上，應以穩健現金流支撐為首要考慮。對於投資人關係的人民幣匯率問題，短期人民幣有繼續緩慢下跌的壓力，但任何做空企圖都是自尋短見，央行通過抬高離岸交易杠杆成本，市場打壓交易空頭等手段可以輕易打爆做空機構。

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明石管理(Sunstone Management, Inc)是位於美國加州長灘（Long Beach）的私募基金管理機構，明石及其全資子公司Elite Advisors LLC是在SEC美國證券交易委員會正式註冊登記的投資顧問公司。 明石管理的投資業務主要針對中國和美國的大型銀行、信託，基金等金融機構以及高淨值投資人。

明石SBA504固定收益基金通過投資美國中小企業局SBA504貸款產生利息作為固定收益並按季度發放給投資人。年化固定收益4%—6%。

明石SBIC政府恵利基金投資於美國中小企業局SBA的SBIC中小企業計畫，以夾層貸款方式取得10%以上的年化高收益。

明石管理所有投資項目均有商業地產及其它固定資產擔保抵押，遠離傳統金融市場的高度不穩定性和同等回報產品的過度金融杠杆化操作。 截至2016年，明石管理共投資40個項目，成功率保持100%。投資項目涉及酒店、養老中心、辦公樓、生產企業、醫療健康機構、教育、娛樂、農業（釀酒業）、服務業等十幾個領域，地理範圍涵蓋全美12個州， 項目預算總投入超過6億美元。 明石管理尤為重視私募資金的管理，為全球追求低風險穩定收益的投資人提供完美的資金整體規劃及操作方案。

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