投資美國-哥倫比亞特區（Washington D.C.）介紹
流覽次數：4724    添加時間:2016/12/26    來源:中國駐美國大使館經濟商務參贊處

【概況】[1]

華盛頓哥倫比亞特區（Washington D.C.）是美國的首都，位於美國東北部，毗鄰弗吉尼亞州和馬里蘭州，兩州界河波多馬克河（Potomac River）由西北向東南流貫特區。除美國聯邦政府機關外，華府還是許多國際組織總部的所在地，例如世界銀行、國際貨幣基金和美洲國家組織。

【人口及行政區劃】

華盛頓哥倫比亞特區是由聯邦政府直接管轄的特別行政區，通過華盛頓市政府具體實施管理。市區人口近60萬人，其中58%為黑人。當地氣候溫和，四季分明。

在哥倫比亞特區經商的十大理由：

1、稅收環境：根據稅收基金會（Tax Foundation）研究，“哥倫比亞特區的企業稅負低於全美平均水準”，2009年，哥倫比亞特區的州稅和地方稅的比例為企業收入的9.6%，低於全美9.8%的平均水準。哥倫比亞特區的稅負已經由1977年的11.5%（全美第七）下降至2009年的9.6%（全美第二十四）。

2、地理位置與物流：哥倫比亞特區為美國首都，區域內交通工具包括華盛頓地鐵系統（共86個車站，運營長度106.3英里（171公里））、都會公交和迴圈公交（Metrorail system, Metrobus and Circulator bus）。許多公車都使用清潔燃料。哥倫比亞特區擁有全美第二繁忙的快速交通系統，僅次於紐約市地鐵。哥倫比亞特區也有著星羅棋佈的街道和景觀大道，可以很方便地連接95號、66號、295號、395號和495號州際公路。哥倫比亞特區也是美國鐵路（Amtrak）東北走廊的南部終點站，而阿西樂鐵路特快（Acela Express）也通往特區。美國鐵路和華盛頓地鐵（Amtrak and Metrorail）也將特區與馬里蘭的MARC和佛吉尼亞的VRE通勤鐵路體系聯繫在一起。華盛頓周邊擁有三大機場：位於特區的雷根機場（2010年客流量為1800萬人）、位於弗吉尼亞州的杜勒斯國際機場以及位於馬里蘭州的巴爾的摩國際機場。

3、勞工環境：根據2010年12月小企業存活指數（Small Business Survival Index），哥倫比亞特區企業的補償保險支出全美最低。

4、人力資源：46%的哥倫比亞特區居民擁有至少四年的學位教育，哥倫比亞特區也是八所主要大學的所在地：美國大學、美國天主教大學、加勞德特大學（Gallaudet University）、喬治華盛頓大學、喬治城大學、霍華德大學（Howard University）、三一華盛頓大學（Trinity Washington University）、哥倫比亞特區大學。同時，哥倫比亞特區也是許多高級研究機構的所在地，包括科科倫藝術與設計學院（Corcoran College of Art and Design）、哥倫比亞特區社區學院（District of Columbia Community College）、約翰霍普金斯大學保羅•尼采高級國際研究學院（Johns Hopkins University Paul H. Nitze School of Advanced International Studies）、《華盛頓郵報》下屬的開普蘭教育機構（Kaplan）、衛斯理神學院（Wesley Theologcial Seminary）。

5、營商成本：哥倫比亞特區的辦公室租金可能要比大多地區高，A級辦公室每平方英尺租金比其他地區可能要高10至20美元。但哥倫比亞特區的便利設施和高品質生活足以彌補租金較貴的不足。穆迪公司的Economy.com網站將哥倫比亞特區城市生活的吸引力稱為“對下一代青年人有磁力的城市”，吸引著全國20歲以上擁有高技能和高教育背景的年輕人。哥倫比亞特區的一些公司和聯邦機構開始實施遠端辦公、移動辦公等政策，每年可以節約大量運營經費，使得員工能享有更加快樂、健康、富足的生活。由於商務發展區（Business Improvement Districts）的許多建築都屬於“綠色的”能源與環境設計領先者（LEED），並獲得能源之星認證，符合美國綠色建築委員會的指導標準，因此該地區許多辦公位址對於政府和私營企業都具有吸引力。哥倫比亞特區也對位於商務發展區的某些企業提供優惠政策。

6、聯邦政府：聯邦政府的職位占哥倫比亞特區所有工作崗位的27%，聯邦政府在經濟衰退期間也需要辦公，這有助於城市免受經濟衰退影響。聯邦政府是一個主要的合同發包商，也是商品、服務的主要消費者，可以提供良好的商機。因此，眾多組織、律所、獨立承包商、非盈利組織、遊說公司、工會、產業團體、職業協會均將其總部設於哥倫比亞特區或附近。

7、便捷的公共交通：便捷的公共交通為高技能的勞動力上下班提供方便，在特區裏可以輕鬆從一個地方到另一個地方。毗鄰馬里蘭和佛吉尼亞也使得哥倫比亞特區成為有吸引力的中心商務區。

8、生活品質：哥倫比亞特區是表演藝術和音樂的國際中心，甘迺迪藝術中心是國家交響樂團和華盛頓國家歌劇院的所在地，莎士比亞劇院、阿瑞納劇場（Arena Stage）、國立肖像美術館、斯密思森美國藝術博物館等也是哥倫比亞特區文化的一部分。

9、富足、教育程度高的勞動力：哥倫比亞特區居民的教育水準高，收入中位數高達56519美元。Danaher Corporation、LivingSocial、微軟、Blackboard等公司位於哥倫比亞特區。哥倫比亞特區在教育、研究、醫療、資訊技術、媒體、設計等領域擁有全國密度最大、增長速度最快的“知識工作者”。

10、國際影響：福布斯雜誌在一項調查中指出，哥倫比亞特區是適於外國不動產投資的城市，領先於倫敦和紐約。世界銀行、國際貨幣基金組織、泛美發展銀行、進出口銀行、泛美衛生組織、國際紅十字會，以及176個國家的大使館均位於哥倫比亞特區。

支柱產業
聯邦政府
職業、行政和政府關係
協會與非政府組織
科技與健康
資訊服務
教育服務
金融與保險
酒店

潛力產業
技術
醫療監管-科研
環境監管
金融機構監管
網路安全
通信-傳媒
高端教育-公共政策
零售

稅收優惠示例

哥倫比亞特區企業發展區項目（DC Enterprise Zone Program）：符合規定的企業發展區商務項目可能獲得聯邦稅抵免和減免，雇員稅收抵免最高為每位哥倫比亞特區居民員工3000美元（全職或兼職）。接受長期家庭扶助的員工可享受工作福利抵免（Welfare to Work Credits），就業第一年最高3500美元，就業第二年最高5000美元。哥倫比亞特區企業發展區資產的資本利得免除項目（Exclusion of Capital Gains）從合格資產銷售或交換中扣除了總收入中的資本利得。

哥倫比亞特區的大部分地區均位於企業發展區（Enterprise Zone）之內。

免稅債券融資（Tax Exempt Bond Financing）：哥倫比亞特區的工業收入債券項目（Industrial Revenue Bond Program）用於幫助企業、非盈利組織翻新建築、新建建築、改善租戶條件和購買新的資本，該項目最高提供1500萬美元的融資，利率低於市場利率。 

哥倫比亞特區技術激勵（DC Tech Incentives）：該政策要求公司位於哥倫比亞特區，至少雇傭兩名員工，公司的主要收入源於高科技活動。對於符合條件的公司，該激勵項目對公司不動產的估值凍結5年；將公司所得稅稅率由9.975%下調至6%，或者免除公司所得稅5年；免除公司零售或提供服務的銷售稅；對於持有超過5年的資產，資產出售或交換時，免除哥倫比亞特區資本利得稅。 

超級市場稅收抵免（Supermarket Tax Credits）：對於位於優先發展區（Priority Development Area）的超市，哥倫比亞特區免除某些稅、費，符合要求的超市可以獲得10年的優惠，包括不動產稅免除、商業許可費免除、個人財產稅免除、建築所必需的建材銷售稅和使用稅免除。

就業機會稅收抵免（Work Opportunity Tax Credit）：為雇傭特定群體雇員的公司提供稅收抵免，抵免用於抵除私有盈利組織的聯邦稅負，每雇傭一位目標群體雇員的稅收抵免額最高可達2400美元。

其他激勵措施

同一個城市，同一種雇傭（One City, One Hire）：這是雇主發起的一項傭工倡議，主要為了幫助哥倫比亞特區工人重返崗位。

中心區（HUBZones）：對於位於中心區的公司，在聯邦政府合同中給以優先考慮，投標中給以價格優惠，並強制大型聯邦政府合同將中心區列為其分包合同的目標。哥倫比亞特區大部分地方位於中心區內。

哥倫比亞特區就業服務部（D.C. Department of Employment Services）：就業服務部可以為企業與合格的員工建立聯繫，並幫助企業招募、篩選員工，並提供第一資源項目扶持（First Source Program Assistance）和勞工市場訊息。企業也可與就業服務部合作參與在職培訓激勵項目（On-The-Job Training Incentive Program）。

資本扶助項目（Capital Access Program）：對於參與項目的出借人提供信用加強服務，以使得他們能為當地企業提供貸款。 

CAPCO項目：為小企業提供資本融資支持。


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[1]哥倫比亞特區規劃與經濟發展副市長辦公室（Office of the Deputy Mayor for Planning & Economic Development）
　地址：1350 Pennsylvania Ave, NW Suite 317, Washington DC 20004，網址：www.dcbiz.dc.gov



文章來源：中國駐美國大使館經濟商務參贊處