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房價利率都高！專家：在美國賺不到6位數買房很困難
流覽次數：544 添加時間:2023/10/23
據媒體上週六報道，新數據顯示，隨著價格上漲和抵押貸款利率上升，購房者買房變得更加困難。
儘管面臨這些挑戰，人們仍在購買房屋。不過，抵押貸款利率上升和待售房屋短缺，導致價格上漲和競購戰，削弱了民眾的財務狀況。
如今，人們以比幾年前更高的利率借更多的錢買房。2020年12月，抵押貸款利率觸及歷史最低水平，30年期固定利率為2.68%。與一年前的3.78%相比大幅下降。
今天，政府支持的貸款機構房利美 (Fannie Mae)
表示，30年期固定利率抵押貸款的平均利率為7.63%。此外，房屋的價格也上漲了。截至今年第二季度，單戶住宅的中位售價超過41萬元，高於2020年底的略低於36萬元。
從某些指標來看，美國房價指數正處於歷史高位。
美國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)首席經濟學家勞倫斯·雲(Lawrence Yun)表示，2020年底，典型的新售房屋的每月抵押貸款本金和利息約為1100元。現在大約是這個數字的兩倍。
NAR計算得出，現在的買家每年需要賺取接近11萬元才能買得起中位房屋。該計算基於支付20%首付並將月總收入的25%
用於住房費用的買家。媒體稱這個計算還有點保守，因為許多人將超過25%的收入用於房貸。各地的房價差異很大，但這仍然表明買得起房子並感到經濟安全是多麼困難。
根據人口普查局的數據，2022年實際家庭收入中位數為74,580元。勞倫斯·雲告訴NBC新聞，“如果你賺不到六位數，在許多市場買房真的很困難”。
文章來源：美國中文網
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