根據DQ News / CoreLogic 在3月23日發佈的資料，南加州的房屋中位價格達到了創紀錄的61.97萬美元，從2020年2月以來增漲了近8萬美元（14.8%），這是過去30年來第八高的房價年增漲。


圖為加州帕薩迪納的一處待售房屋。(FREDERIC J. BROWN/AFP via Getty Images)

與此同時，橙縣、聖貝納迪諾縣、河濱縣以及聖地牙哥縣等地的中位房價都創下新高。

今年2月份，洛杉磯縣的房屋中價為70.85萬美元（比一年前上漲14.3%）；售出房屋5,667套，比一年前增長19.1%。

橙縣中位房價82萬美元，年增9.6%；總銷售房屋2,725套（年增13%）。

河濱縣中位房價46.5萬美元（創歷史新高），年增16.5%；售出房屋3,445套，年增18.3%。

聖貝納迪諾縣中位房價41.2萬美元（創歷史新高），年增17.7%；售出房屋2,451套，年增21.5%。

聖地牙哥縣中位房價 67.27萬美元（創歷史新高），年增14.6%；售出房屋3,231套，年增13.8%。

文圖拉縣中位房價 65萬美元，年增13.0%；售出房屋825套，年增長23.9%。

據《聖蓋博穀論壇報》分析，疫情引發了很多人對低密度住房的需求，而超低的房貸利率大大刺激購買意願，引發了激烈的競爭，一套待售房屋常常有十幾位甚至幾十位買家競價，可是待售房屋數量卻降至16年來的最低水準。CoreLogic副首席經濟學家塞爾瑪·赫普(Selma Hepp)表示，這些因素共同導致目前的房價增長達到了2013-2014年以來的最快速度。

截至2月底的三個月中，30年期固定抵押貸款平均利率為2.74%，而去年同期為3.6%。本月抵押貸款利率小幅回升，上周升至3.09%。有人擔心這可能會抑制房市，導致房價漲幅放緩。但《住房報告》的作者史蒂夫·湯瑪斯(Steve Thomas)說，這還不足以建立買方市場。


文章來源：美國新聞