根據房地產鯊魚(Property Shark)年度報告，在全美前100名最貴郵編中，紐約市首次榜上無名。有研究者表示這顯示紐約市房地產市場相較於其他城市受新冠疫情影響更嚴重。

這次紐約市沒有郵編擠入前10，主要源於曼哈頓下城TriBeCa地區的兩個郵編今年房產中位數的大幅下降。

據報導，過去幾年TriBeca的10007和10013社區通常可以擠入全美最貴郵編前十。實際上就在2017年，這兩個郵編的房價中位數都達到400萬元，10013更是以410萬房價中位數成為全美第二貴郵編；10007以39.9萬位居第四。然而今年涵蓋部分TriBeCa和SoHo的10007郵編房價中位數較去年下降了19%，到350萬，在全美排名第11。而它旁邊包含部分TriBeCa、部分SoHo和小義大利的10013則較去年房價中位數下降了15%，房價中位數在5年內首次下降到300萬以下。

除了TriBeCa，位於曼哈頓Garment District的10018郵編也遭受房價中位數38%的劇烈下降。在2019年這裡是全美第26貴的郵編，中位數在252萬，然而到2020年這裡房價中位數下降近100萬到157.5萬，排名84名。

另外曼哈頓Chelsea是紐約市房價中位數下降幅度排名第三的地區。這裡的10001郵編房價中位數在183萬，相較於去年下降幅度28%。

紐約市某些地區房產中位數下降非常劇烈，而另一些地區則出現相當幅度的價格上漲。以上西區的10069為例，這裡的房價中位數從2019年的192萬上升到今年的272.5萬，據報導這主要源於豪華共管公寓項目的銷售。

全美最貴郵編前10來看，今年加州Atherton，郵編為94027，第四年蟬聯最貴郵編，房價中位數高達700萬。三藩市郡有11個郵編在全美前100最貴郵編中，也讓三藩市連續四年成為全美最多高價郵編地區。不過這裡同樣沒有進入前10的郵編。紐約市有10個入圍前100最貴郵編，數量上排第二。洛杉磯市排名第三，有7個郵編入圍。

整體來說紐約州是唯一可以與加州在房價上匹敵的地區，有20個郵編入圍；其中紐約市占了10個，還有10個在郊區，包括威徹斯特郡的Rye，房價中位數171萬，全美排名65，較去年漲2%。 其餘9個在長島；具體來說納蘇郡有3個郵編入圍，薩福克郡有6個郵編入圍，且全部集中在漢普頓，包括全美排名第二的郵編11962，儘管那裡的房價較去年還下降了10%，來到387.5萬。

這個報告是基於2020年1月1日至10月16日房產銷售價中位數。今年的最貴郵編100名排行榜彙集了121個郵編，因為有17個郵編價格相同。


文章來源：美國中文網