新屋的銷售在8月躍升至14年來的最高水準，與此同時，新屋庫存跌至只夠銷售3.3個月，而一個平衡的市場需要庫存能夠維繫6個月，去年同期這一資料為5.5個月。這表明，市場對新屋的需求遠大於供給。

而對成屋來說，供需之間的差異更大。

根據全國房產經紀人協會的資料，當前成屋的庫存比去年同期下滑了19%，相當於只能維繫3個月的銷售。

Realtor的首席經濟學家Lawrence Yun表示，住房需求強勁，但是供給卻並沒有跟上。這種失衡將不可避免傷害住房的可負擔性，當前需要建設更多新屋。

潛在房屋賣家擔憂疫情帶來的健康問題，包括看房、搬家等，另外也擔心整體經濟環境，因此將房屋出售的意願不強。根據Realtor.com的資料，該網站列出的房源較疫情前減少了40萬。

另外，房屋賣家當中不少是潛在的買家，這種換房需求也使得供需問題難以改善。

另外，Realtor表示，不少此前掛牌出售的房源業主在疫情期間重新住進了房子，這部分房源也被從樓市撤出。

八月獨棟屋的動工數同比上漲12%，但是仍然無法滿足當前的需求。所有在建房屋數量同比只增加了1%。

新冠疫情爆發後，三、四兩月，建築商停工，而當五月樓市需求開始回暖時，新屋建設速度已經難以跟上。而當下他們需要面對飛漲的木料價格，這增加了他們的成本。


文章來源：美國中文網