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住房貸款再融資出新政,低收入家庭或每年節約上千
流覽次數:3029    添加時間:2021/5/7    來源:美國中文網



上週四,住房金融局官員表示,低收入的房主或將受益於美國的一項全新的再融資項目(refinance)

從今年夏天開始,符合資格的身背住房抵押貸款的房主將可以享受更低的利率和月供。住房金融局官員估算,這項新政策有望為每戶家庭每個月節省100元到250元。

可以申請這一新的再融資項目的必須是房地美或房利美的貸款,收入不能超過所在地區收入中位數的80%,且該住房必須是自住房、在過去六個月沒有漏還任何月供,過去一年最多漏還一次月供。

住房金融局局長Mark Calabria表示,“去年再融資數量飆升,但是超過200萬個低收入家庭並沒有申請到將他們的住房抵押貸款再融資。新的再融資項目將幫助這些符合資格的借貸者每年節省1200元到3000元。

根據房地美數據,去年,住房抵押貸款跌至歷史新低,而買房者希望抓住這一機會,去年全年再融資規模近2.6萬億,是自2003年以來的最高水準。

根據Zillow的數據,當前30年期住房抵押貸款固定利率平均值為2.5%,15年期住房抵押貸款平均值則為2.13%。

抵押貸款額占房地產總評估值不能超過97%,另外申請者債務占收入的比例不能超過65%或者信用評分不低於620。


文章來源:美國中文網
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