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住房成本全美最高！藍州推法案禁外國人買地
流覽次數：401 添加時間:2024/2/8
美國面臨不斷加劇的住房危機，夏威夷州推出一項新法案，旨在禁止外國人在該州購買土地。
提出該法案的州參議員阿瓦(Brenton
Awa)告訴當地新聞媒體KHON-TV：“疫情期間——就在我上任之前——我們看到房價在一年內上漲了40萬元，這是因為外面的人都進來了。當他們帶著現金來，而我們這裡的工資低於那些準備退休的人時，我們無法與之競爭。”
這項立法規定：“在購買不動產或不動產權益時，買方應提供一份簽署的宣誓書，以證明買方不是外國委託人，否則將處以偽證罪。”該法案將“外國委託人”部分定義為“居住在外國但不是美國公民或合法永久居民的任何人”。
長期以來，夏威夷居民一直在抱怨旅遊業、豪宅和度假村開發項目對住房可及性的影響，該州同時缺乏可負擔住房和公寓。根據夏威夷大學經濟研究組織的數據，該州居民的住房成本為全國最高，是全國平均水平的2.5倍。
去年8月的毛伊島野火加劇了住房危機，大火燒毀了包括許多經濟適用房在內的數千棟建築。
然而，州檢察長洛佩茲(Anne Lopez)對新法案的“合憲性和合法性”表示擔憂。
她指出，該法案可能面臨法律挑戰，“並導致該州承擔重大的經濟責任”。與此同時，這項法案還可能違反憲法第14修正案、第5修正案和《公平住房法》。
佛州議會曾通過了一項措辭類似的法案，並特別限制非公民或合法永久居民的中國買家在該州購買土地。法案已由州長德桑蒂斯(Ron
DeSantis)簽署成法，但由於法律挑戰，部分內容被駁回。
聯邦上訴法官阿布杜(Nancy
Abudu)在最近的裁決中稱，這項法律旨在“全面禁止來自中國的非公民在該州購買土地”，“公然違反了第14修正案的反歧視保護條款”。
夏威夷州的法案通過前景尚不明確，而這僅是該州針對住房危機提出的幾個解決方案之一。
今年1月，夏威夷州長格林(Josh Green)簽署了一項緊急公告，與聯邦和郡機構合作，採取措施加快小村莊社區的建設，為無家可歸的居民提供住所。
格林還實施了緊急聲明，以限制在房租、食品和水等必需品上的哄抬價格。
另一方面，毛伊島市長比森(Richard Bissen)提議修改郡法，免除那些將房屋出租給野火災民的業主的房產稅。
比森說，那些估價超過100萬元的房產所有者，如果選擇不把自己的房產出租給流離失所的災民，他們的房產稅將會增加。
他在一份聲明中說：“我認為，在這個時候，共同犧牲是必要的。出租房屋幫助受災家庭的業主將獲得稅收減免。而那些選擇不這樣做的人可以通過貢獻更多的稅收來彌補稅收的損失。”
文章來源：美國中文網
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