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全球房市未來2年看壞？專家估：對首購族尤其不利
流覽次數：809 添加時間:2022/6/21
全球許多房地產市場在過去3年疫情期間，都因為人們尋求更多的起居空間，而看到房價飛漲將近50%，但隨著通貨膨漲、抵押貸款利率上升，外界均預期最快在2022下半到2023年，就能見到漲勢趨緩情況。路透社針對全球9大重要房地產市場進行研究分析，部分國家甚至將在明年開始轉折進入緩跌走勢。
報導引述專家分析表示，即便房價通膨趨緩，但對買家而言並不會變得更容易負擔，對于年輕首購族而言尤其如此，這2年不是難就是更難，因為薪資漲幅仍跟不上全球通膨。
大部分房產專家都預期接下來房價僅管會有修正，幅度也不會超過10%，大部分的房價漲勢趨緩，僅代表會低于接下來的消費者物價指數的漲幅而已。
由于薪資漲幅趕不上房價物價，專家們中認為接下來幾年創紀錄的高房價和愈來愈高的抵押貸款利率，都會讓潛在買家購買力大減。119名專家中超過3分之2的人都認為，未來房市對首購族只會更糟，只有36人表示情況會見到改善。
即便在印度、迪拜等房市，疫情大流行期間沒有看到像是美國、加拿大和澳洲等市場的搶購潮，專家還是認為買家的負擔能力只會更糟。
至于未來2年租屋市場消費者的負擔能力，回答此問題的99個專家裏面也有82人指出，"情況會更糟"，只有17個人認為會改善。
文章來源：美國房地產資訊
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