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2022年全美房市續熱！專家5點解析趨勢：房價繼續漲
流覽次數：1314 添加時間:2022/1/6
2020年初疫情以來歷史新低的抵押貸款利率和緊繃的現有房屋存量，以及人口流動的購屋需求增加，創造這2年美國房市紫爆熱潮。隨著2022年的到來，專家指出雖然沒人能預知未來，但可以預期2022年將會如前2年一樣，看到房價繼續高升，現有房屋存量繼續緊繃以及快速轉手的現象。
綜合報導，購屋APP“Tomo”首席經濟學者歐爾森(Skylar
Olsen)表示，儘管房市續熱，但不會再像今年一般如火如荼，預示熱潮會有所降溫，“我們沒有人能保證購屋置產是一件簡單的是，但看起來很有可能會比過去一年(2021年)還要簡單一些”。
美國民眾若計劃在2022年買房，以下5點就必須多加注意！
1.現有房屋存量繼續短缺
儘管疫情前已出現現有房屋數量下降，疫情之後卻變得更加嚴重，可以看見只要新房登錄幾小時內就會售出，而登錄房價的數量也來到歷史低點，雖然建商加緊腳步試圖補足供應量，但缺工和材料成本上漲關係，也持續堆高售房門檻。
2021年供需之間的巨大鴻溝稍微縮小，預計2022年也會更加接近平衡，但缺房問題仍會是推升房價的關鍵。
2.抵押貸款利率反彈
聯准會(Fed)預計在2022年分多次調升利率，代表房貸利率也會跟著提升。
3.房價只升不降
房產業人士皆指出2022年看見房價回跌的機會微乎其微，競爭爭房的情況會在全美繼續出現，尤其在春夏兩季，以往這兩季新登錄房屋會最多，但由於需求龐大，競價成為唯一解決方式。
4.年輕買家更居於劣勢
這幾年正逢千禧世代購屋成家的高峰期，卻遇上房價不斷飆高的歷史時刻，使得這些手頭本就不闊綽的首購族購屋門檻提高，還必須與其他買家競爭。
5.買家提前準備，機會出現別手軟
專家建議購屋前先根據自身需求、條件尋找能力內許可的物件，一旦物件出現必須儘快出手，緊盯已在登錄清單會即將登上登錄清單的物件，因為強勁需求使得機會之門關上的速度會比以往快上許多。然而房價上升會是預期內趨勢，但不代表買家需要過度溢價競爭，要隨時注意不宜偏離預算過多。
文章來源：拉斯維加斯華人資訊
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