2020年是美國房地產市場收穫的一年，尤其是南加州的內陸帝國(Inland Empire，河濱和聖貝納迪諾縣)，房價漲幅全美第二，高達17.2%！

不過，儘管全國房價在2020年創下歷史新高，但仍有一些城市的房價在2021年將進一步上漲。

Zillow對2021年最熱門住房市場地區做出了預測，其中大多數城市都位於陽光地帶(sun belt)。



從美國東部的弗吉尼亞州和佛羅里達州到西部的加利福尼亞州南部，“陽光地帶”遍佈美國南部約15個州，因其宜人的氣候以及在人口和經濟指標方面的增長而聲名遠揚。

Zillow的一個房地產專家和經濟學家小組預測，包括丹佛和坦帕(Tampa)在內的五個城市地區的房屋價值預計將在2021年增長最快。這樣的預測對想買房、轉售、投資出租的投資者都是有用的，對他們來說未來房價上漲的潛力尤其重要。

據Zillow預測，紐約和三藩市等沿海地區的高價地區，其房價的上漲潛力相對全國平均水準而言最差。（因為房價已經很高了，上漲空間有限...)


圖：灣區250萬美金以上的房子比比皆是 （來源：Zillow）

德克薩斯州奧斯丁市連續第二年在該排名中名列第一，奧斯丁市正經歷著大量的加州精英的遷徙，包括灣區、洛杉磯居民，以及大型科技公司和知名高管都搬了過去或開設公司。

以下是預測到2021年住房市場表現最佳的五個城市。

5. 科羅拉多州丹佛(Denver, Colorado)

丹佛居住著大約70萬居民，房主和房客分別占住房市場的一半。在Niche最適合年輕專業領域人才居住的美國城市排名中排第11，在最健康的美國居住地中排名第27。根據Zillow的資料，丹佛市中心的房屋中位價為481,402美元，並預測明年的房價將增長7.6%。

4. 佛羅里達坦帕(Tampa, Florida)

坦帕(Tampa)的居民人數超過37.5萬，約有52%的居民在租房。據Niche稱，這片廣闊的墨西哥灣沿岸城市被列為佛羅里達州最佳的居住地和最佳退休城市之一。根據Zillow的資料，坦帕房屋一般在272,167美元左右。在過去的一年中，坦帕的房屋價值上漲了10.9%。Zillow預測，明年它們將繼續上漲。

3. 田納西州納什維爾(Nashville, Tennessee)

納什維爾(Nashville)的居民不到70萬。據Niche稱，那裡有54％的居民擁有住房，在美國最佳購房城市排名中排名第47，在最適合年輕專業領域人才的美國城市排名中排第57。根據Redfin的資料，納什維爾的房屋中位價為33.5萬美元，報告稱房價比去年上漲了2.2%。

2. 亞利桑那州鳳凰城(Phoenix, Arizona)

根據Niche的資料，鳳凰城的人口超過160萬，有城市郊區的感覺。54%的人有房。鳳凰城在美國最多元化的城市中排名第56，在美國最佳退休城市中排名第65。根據Redfin的資料，鳳凰城房屋的中位數銷售價格為317,000美元。報告稱，其價值同比增長了13.2%。

1. 德克薩斯州奧斯丁(Austin, Texas)

憑藉不到100萬的人口，奧斯丁正經歷著繁榮的發展，這要歸功於高科技公司和公司高管的湧入。Niche稱，奧斯丁在最適合年輕專業人才的美國城市排名中排第17位，在美國最適合組建家庭的城市排名中排第33位，在最佳生活城市排名中排第23位。

根據Zillow的資料，該市的典型房屋的價值在過去一年中增長了12.8%，目前為437,800美元。Zillow預測，明年奧斯丁的房價將繼續增長。


文章來源：洛杉磯華人資訊網