灣區和三藩市的公寓租金，終於看到"隧道盡頭的亮光"，在持續下跌了數個月之後，終於跌至穀底，並且在1月份開始回升。

1月 27日公佈的兩項租金報告顯示出穀底回升的跡象。房地產網站Apartment List的報告說，三藩市的1月份租金漲了0.4%。房地產網站Zumper的報告則說，租金回升了0.8%。

Apartment List的研究員沃諾克(Rob Warnock)說："三藩市的租金市場正要翻過去年困難的一頁。"三藩市的公寓租金去年跌了27%，現在終於止跌回升；1月份的漲幅雖少，卻是穀底回升的轉捩點，反映出房東和房客終於找到平衡點，協議出雙方都能接受的生活成本。

沃諾克又指出，Apartment List的租金計算辦法，不只是計算1月份的租金，而是將過去三個月一起計算在內，所以報告中所說的1月份租金漲了0.4%，如果不計去年11月和12月，單是1月則漲幅是2%，因此1月份的租金已經明顯回升。

因受疫情衝擊，三藩市去年租金跌了27%，所以去年底三藩市的單臥公寓中間租金已跌至1983元，兩臥公寓則是2294元。

至於Zumper的報告顯示，1月份三藩市的單臥公寓中間租金是2680元，比去年12月每月只增加了20元，因此1月份的單臥公寓租金仍然比去年1月下跌了23.9%。

灣區另外兩大城市，聖荷西1月份租金比去年12月漲了1.9%，屋侖則漲了2.6%，而灣區人最喜歡出走的沙加緬度，1月的租金比上月漲了7.7%。1月份灣區兩臥公寓的租金，三藩市是2290元，並不是最高，東灣的都布林要3250元，屋侖1920元。

Zumper研究員喬艾迪斯(Anthemos Georgiades)27日的推文說，他預測灣區各地今年的租金將會回升，但不會回升至疫前水準，所以不會看到三藩市單臥公寓要3700元瘋狂情況；另外，因為在家工作的趨勢仍在發展，所以灣區的郊區房市今年仍很很熱絡。


文章來源：世界日報