2020年，洛杉磯房市將會在繁忙中開始。經紀人和房地產觀察家表示，在房價低於150萬元的“低端”市場，提早行動可能是未來一年的主旋律。


洛杉磯房市將會在繁忙中開始。美聯社資料圖

據Curbed報導，在Zillow進行的一項全國性調查中，投資策略師和房地產專家預測，在今年西海岸一些最昂貴的市場，房價將會降溫甚至下跌，包括洛杉磯。去年11月，洛杉磯單戶住宅的中間價為65萬元。

不過，洛杉磯房產經紀人表示，他們預計今年的房價將比2018年穩定或緩慢增長，當時的房價月度紀錄不斷刷新。

房地產評估公司老闆米勒(Jonathan Miller)說：“儘管與兩年前相比，買家在交易中擁有更大的權力，但這並不是百分之百地對他們有利。”

那麼，什麼對購房者有利？低利率。不利因素又是什麼呢？低庫存。此外，米勒說，經濟如此強勁，房市並不缺買家。

這意味著，在西區(Westside)等熱門地區，以及洛杉磯東北部和南洛杉磯(South LA)的“轉型社區”(areas)等房價過去10年漲幅最大的地區，購物者將面臨更多的競標。

ACME老闆普洛斯(Courtney Poulos)表示，79.9萬至140萬元之間的房價最熱門，她建議買家提供有競爭力的報價。

普洛斯還表示，購房者如果出價高，可以考慮上市時間較長的房屋，時間長意味著它們可能價格被高估了。

另外，購房者還可以考慮那些裝潢不佳或欠時尚的房屋，然後按自己的口味進行改進。

普洛斯說，有一些融資選擇可以把裝修費用納入住房貸款。例如，可調利率抵押貸款，雖然並不總是理想的，但通常在頭幾年每月的成本較低，這可以讓買家節省更多的錢用於維修。

普洛斯還鼓勵購房者，尤其是那些正在尋找自己第一套住房的人，切記要在這套房子裡住上至少五年。
 

文章來源：美國中文網