買房子



對於許多人來說，擁有一間房子相當於圓了一部分的美國夢。擁有自己的房子好處很多但也帶有許多責任。

房地產經紀人可幫助您找房子。向朋友或同事詢問是否可推薦一名房地產經紀人，或打電話到當地的房地產仲介公司，請他們介紹一名熟悉您想買房子的區域的經紀人。還有很多途徑可找到房產，例如上網搜索，在報紙的“分類廣告（Classifieds）”欄查找房產，或在您中意的社區尋找“出售（For Sale）”的標示。

大多數人都需要通過貸款支付房款。這就叫做住房貸款。您可以向當地銀行或住房貸款公司貸款。住房貸款指的是您在一定的時間內以一定的利率借貸一筆錢。

您住房貸款的利息可從您的聯邦所得稅中扣除。

另外，您還需要購買房主保險來幫助您支付房子未來可能發生的任何損壞費用。保險覆蓋因惡劣天氣、火災或盜竊造成的損失。

您還需要按照您的房價繳交房產稅。房地產經紀人或房地產律師可幫助您貸款和購買保險。他或她可幫助您填寫購房需要填寫的表格。房地產經紀人不可就購房向您收取費用，但房地產律師幫助您填寫表格可能會收取費用。獲得貸款以及向州政府提交法律表格需要支付手續費。這些手續費稱為成交費。在您最後簽名購買房屋前，您的房地產經紀人或放貸者必須告訴您這些手續費的金額。請訪問網站www.hud.gov的“購買房屋”部分，獲取尋找房地產經紀人、獲得貸款以及選擇保險的幫助。

提示：保護您自己免受貸款欺詐並遠離收取高額貸款利率的放貸人。一些放貸人可能會欺騙您，例如欺負您初來乍到而多收錢。一些法律規定可保護您在購房時免受欺詐，防止您被收取不必要的費用以及免遭歧視。請訪問網站www.hud.gov的“購買房屋”部分，獲取有關貸款欺詐和防止欺詐的建議的更多資訊。


文章來源：新移民指南