安居美國的第一步就是選擇宜居的城市。美國東岸西岸大不一樣，每個城市都有不一樣的味道。除了綜合考量每個城市房價的指標外（房屋租賃價、升值空間等），感受每個城市的文化氛圍也尤為重要。明石管理綜合美國權威不動產資料Zillow，為大家整理了美國十大宜居城市Top榜單。

Top10
繁華與孤獨之雙面寫照
芝加哥 Chicago


宜居指數：* * *

寫在Deep-dish Pizza深盤披薩前的話
它是美國人口數量排名第三的城市，坐落在密歇根湖畔，同時擁有全世界最繁忙的航空港，是連通世界的樞紐。每年6-7個月漫長又寒冷的冬天，風之城也是芝加哥冷峻一面的代名詞。作為美國四大金融中心之一，熙攘繁華的商業市場與寒冷氣候的交融造就了這個風格獨特的獨角獸城市。Deep-dish pizza作為芝加哥最出名的美食，也許能品嘗出這個城市冰冷表像下的火熱內心。

整體房屋中位價：$222,000
在售房屋中位價：$295,000
房屋租賃中位價：$1,750
過去一年升值幅度：7.8%
Zillow預測未來一年該地區升值空間：2.1%

Top9
Everything is bigger here
德克薩斯州 Texas


宜居指數：* * *

寫在西部牛仔前的話
沒錯，就是那個喜歡鬧獨立，還在馬背上奔跑的牛仔州。但是你所不知道的也許是這個州擁有全美第二高的GDP，僅次於加州。地多人少，熱愛自由，豪放不羈似乎是德州人民喜聞樂見的標籤。對於想在這裏安家置業的個人和企業來說，當地政府的低稅、低保（low taxes, low services）還是有很大的吸引力。還有，這裏的房屋價格也比加州要便宜一大半，投資價值與前景兼具。

推薦- Houston
整體房屋中位價：N/A
在售房屋中位價：$319,000
房屋租賃中位價：$1,515
過去一年升值幅度：N/A
Zillow預測未來一年該地區升值空間：N/A

推薦- Dallas
整體房屋中位價：$163,800
在售房屋中位價：$405,000
房屋租賃中位價：$1,625
過去一年升值幅度：14.5%
Zillow預測未來一年該地區升值空間：5.3%

Top 8
職場精英最愛
紐約 New York City


宜居指數：* * *

寫在紐約客前的話
紐約，幾乎每一位生活在紐約的人都說，這兒的感覺很像北京。大家形色匆匆，各自低頭或聽著音樂或忙著各式各樣的Business，華爾街在這兒，紐交所在這兒，成功人士在這兒。各路政、商界名流，沒在上東區長大的人都沒法說自己出身美國上流社會。“華爾街之狼”向無數普通人開啟了創造財富夢想的機會，快節奏的生活，滿滿鬥志和自信的紐約是有夢想的人最為之瘋狂的Dream Land。

推薦- New York City
整體房屋中位價：$657,900
在售房屋中位價：$798,000
房屋租賃中位價：$3,000
過去一年升值幅度：13.5%
Zillow預測未來一年該地區升值空間：5.0%

Top7
全美最古老教育重鎮
大波士頓區- Greater Boston Area


宜居指數：* * * *

寫在大龍蝦前的話
波士頓位於麻塞諸塞州，是全美受教育程度最高的州。這裏有享譽世界的哈佛大學、麻省理工、伯克利音樂學院等等，學區房簡直就是這個城市的代名詞。波士頓四季分明，7月最熱三十多度，1月最冷零下十幾度大雪紛飛。 建築以經典的Federal Style聯邦式風格著稱，如果你鍾愛古老而具有文化氣息的城市，不妨選擇落腳在這，波士頓大龍蝦也是這個文化之都的另一絕殺。

推薦- Boston
整體房屋中位價：$547,000
在售房屋中位價：$688,250
房屋租賃中位價：$2,800
過去一年升值幅度：9.9%
Zillow預測未來一年該地區升值空間：3.7%

推薦- Cambridge
整體房屋中位價：$717,200
在售房屋中位價：$787,000
房屋租賃中位價：$2,980
過去一年升值幅度：10.4%
Zillow預測未來一年該地區升值空間：3.6%

Top 6
科學怪人聚集地
三藩市 San Francisco


宜居指數：* * * *

寫在Geek前的話
矽谷，這是中國企業家趨之若鶩的學習必經之地，也的的確切是美國高科技產業聚集區。能數的上名字的科技類大公司大半都在這兒安營紮寨。比如Google、Facebook、Apple、Intel、Tesla。著名的Stanford大學，NASA Research Center，單憑這些科技類公司與頂尖大學每年招募年輕又聰明的學子們，你就猜得到這個城市的咖啡館裏充斥著創業領袖和數量可觀的苦逼程式猿。外加海景環繞的居住優勢，房價高些也不足為奇了。

推薦- San Francisco
整體房屋中位價：$1,189,100
在售房屋中位價：$1,195,000
房屋租賃中位價：$4,300
過去一年升值幅度：4.0%
Zillow預測未來一年該地區升值空間：1.0%

推薦- San Mateo
整體房屋中位價：$1,171,200
在售房屋中位價：$1,098,000
房屋租賃中位價：$3,500
過去一年升值幅度：6.5%
Zillow預測未來一年該地區升值空間：1.4%

Top5
星巴克的發源地
西雅圖 Seattle


宜居指數：* * * *

寫在咖啡豆前的話
這個總是陰雨綿綿的華盛頓州最大的海港城市，一向以獨特的小資情調而聞名，這裏是全美咖啡消耗量排名第一的城市，也是星巴克的發源地。一部“北京遇上西雅圖”讓更多國人知道了這個浪漫的海邊小城。千萬別小看這個小資城市的科技業發達程度，西雅圖竟然是微軟和亞馬遜兩大巨頭的headquarters，當地的教育實力更是不容小覷。

推薦- Seattle
整體房屋中位價：$653,400
在售房屋中位價：$630,000
房屋租賃中位價：$2,550
過去一年升值幅度：12.9%
Zillow預測未來一年該地區升值空間：5.5%

Top4
全美最美軍港
聖地牙哥 San Diego


宜居指數：* * * * *

寫在海豹前的話
不少生活在聖地牙哥的朋友，都有過不熟悉時開車越過美墨邊境的尷尬境遇，不得不重新入境美國（論隨身帶護照與綠卡的必要性）。這裏的夏天比洛杉磯更涼爽，陽光也更充足。從著名的Navy Pier海軍碼頭可以坐船環繞整個聖地牙哥海軍基地，或者選擇出海3小時看看鯨魚也不錯。始建於1868年的Balboa Park巴爾波亞公園，也是著名的聖地牙哥動物園所在地，這裏有極具西班牙風格的博物館，藝術中心，夠你晃上一整天的。美美美就是聖地牙哥的重要事情說三遍。

推薦- San Diego
整體房屋中位價：$564,200
在售房屋中位價：$659,000
房屋租賃中位價：$2,500
過去一年升值幅度：6.4%
Zillow預測未來一年該地區升值空間：2.6%

Top3
遺落在太平洋的珍珠
夏威夷 Hawaii


宜居指數：* * * * *

寫在海龜前的話
島嶼常年保持在80%的相對濕度，四面環海，慵懶的海龜和沙灘上暖暖的陽光伴隨著當地人的生活節奏。熱情的笑臉和低成本的生活也並非想像中那麼遙不可及，形色匆匆的人類一定是夏威夷的天敵。如果你選擇住在商業繁華的檀香山，絕對能吃到來自世界各地的美食，當然包括正宗的中餐。作為夏威夷的首府，這裏既保有都市的現代感，又有著海島獨特的原始風情。越來越多的候鳥族也選擇在寒冷的冬天飛回夏威夷的房產，享受太平洋小島上甜蜜的果紛和溫柔的海風。

推薦- Honolulu
整體房屋中位價：$671,500
在售房屋中位價：$650,000
房屋租賃中位價：$2,300
過去一年升值幅度：6.8%
Zillow預測未來一年該地區升值空間：2.5%

Top2
大西洋的日出
佛羅里達 Florida


宜居指數：* * * * *

寫在日出前的話
這裏有全世界最美的大西洋日出，半島三面環海。冬天16攝氏度，夏天28攝氏度，7月最適合海中暢遊，海水平均溫度29攝氏度，無論度假、養老都是心儀之地。 佛州另一大富盛名的，就是擁有眾多主題公園，包括全世界最大的Disney World、Universal Studio等等。驚喜的是，比如奧蘭多的房價雖不高，但每年漲勢驚人。尤其是眾多老年中心的建設和運營，讓奧蘭多的房價不斷攀升，投資或自住都是不錯的選項。

推薦- Orlando 奧蘭多（雖不沿海但開車去海邊也不遠）
整體房屋中位價：$165,200
在售房屋中位價：$260,990
房屋租賃中位價：$1,425
過去一年升值幅度：11.3%
Zillow預測未來一年該地區升值空間：4.0%

Top1
華人聚集地
洛杉磯 Los Angeles


宜居指數：* * * * *

寫在日落大道前的話
有人用“山雞村”來形容Los Angeles。如果你剛剛從紐約、華盛頓等高樓林立的東部城市飛抵洛杉磯，面對平窪窪的居民區和一撮一撮兒的Plaza，心裏一定會打鼓：究竟是天使之城還是天使都不想要的城？還好這種悲觀情緒很快就會被治癒，洛杉磯獨有的慢節奏屬性總會將你勸降。在全美大都市中，只有她擁有夏天十小時的超長日光，依山傍海，戶外運動公路旅行滑雪衝浪樣樣不落。還有享譽全球的饕餮美食，星光熠熠的好萊塢，大牌雲集的比弗利名品店。如夕陽下映襯著餘暉的棕櫚樹，洛杉磯的美與自然密不可分。

推薦-Los Angeles County
整體房屋中位價：$563,400
在售房屋中位價：$619,900
房屋租賃中位價：$3,024
過去一年升值幅度：6.7%
Zillow預測未來一年該地區升值空間：0.8%

推薦-Orange County（爾灣所在地）
整體房屋中位價：$678,700
在售房屋中位價：$759,000
房屋租賃中位數：$3,000
過去一年升值幅度：4.1%
Zillow預測未來一年該地區升值空間：0.3%





文章來源：美國明石