美國全國房地產經紀人協會25日發表的報告顯示，8月份美國舊房銷售中間價為每套22.5萬美元，比去年同期下跌1.7%。這也是美國房地產市場11年來首次出現房價同比下跌。
    報告還顯示，8月份舊房銷售量出現連續第五個月下跌，比前一個月又下跌了0.5%，經季節調整後按年率計算為630萬套，這也是2004年1月以來的最低水準。7月份633萬套的銷售量則比6月份下降了4.1%。
    市場分析人士普遍認為，8月份的一系列数据表明，过去几年持续火热的美国房地产市场还在降温过程中。美国全国房地产经纪人协会经济学家沃特•莫洛尼告诉新华社记者，房价下跌在意料之中，因为在住房销售疲软、库存增加的情况下，房地产商必然要降价促销。
    他还表示，美国房地产市场正处于一个“转型期”，从目前的情况看，房价还有一定的下降空间，“但房地产市场衰退的可能性不大，很可能会实现软着陆”。
    到2005年为止，在超低住房抵押贷款利率的刺激下，美国新、旧住房销售量曾连续5年改写历史最高纪录。今年以来，随着利率不断上升，住房市场热度明显下降。而在美国房地产市场上，旧房销售是主力军，其销售量占到住房总销售量的约85%。
　

　

（资料来源：http://chanye.finance.sina.com.cn/js/2006-09-26/300116.shtml）